红网时刻新闻记者 肖依诺 长沙报道

小两口结婚买房，父母掏钱帮衬本是喜事，可万一闹离婚，这房子算谁的？

最近出台的“婚房新规”，民法典婚姻家庭编司法解释（二）第八条，就专门回答了这个问题。“简单说，父母出钱时有没有白纸黑字写清楚给谁，最关键。”长沙市雨花区人民法院民一庭法官危唯表示。

记者了解到，新规对父母出资的几种情形进行了明确。

第一种，是一方父母全额出资。危唯指出，如果出资时有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有。“原则就是，哪方父母全额出款，房屋就归哪方子女所有。”

对没能获得房屋的一方，法院会结合共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否补偿，以及补偿多少。

至于一方父母部分出资，和双方父母共同出资的情形，新规给出的大体判决思路相同。“有约定的，按约定；没有约定或者约定不明确的，法院会以出资来源及比例为基础，进行综合考量。”她总结道。

需要注意的是，最终的房屋所有方，应给予另一方合理补偿。“这里就不再是‘可补可不补’，而是必须要补。”

危唯特别指出，新规实施后，父母为子女购房时签订书面赠与协议至关重要。“若父母希望出资仅归属子女个人，必须通过书面协议或银行转账备注明确约定，口头承诺或模糊表述可能被认定为约定不明确。”

拓展：“婚房”法条知多少？

“传统婚俗中男方备婚房，如今女方家庭出资购房的情形也越来越多，但房产加名容易、离婚分房却很难。”危唯在接受采访时，道出“婚房新规”出台的现实背景。

危唯指出，当前司法实践中常见两类争议：一是婚前由一方准备的婚房，婚后通过协议或加名转给另一方；二是父母出资购买的婚房，离婚时如何分割。

此前，法律与司法解释就有相关规定，比如民法典第一千零六十五条，婚姻家庭篇司法解释（一）第二十七、二十九、七十八条等。但面对新型婚姻纠纷，仍需更精细化的裁判指引。“新施行的司法解释（二），就针对这些痛点打上了‘法律补丁’，为裁判提供了明确指引。”