时刻新闻
（一）案件来由
农村集体所有的土地所有权归农民集体所有，其使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
2003年初，某村民小组因新农村建设需要资金，便对外出售宅基地。李某甲与案外人一起在某村民小组购买了四块宅基地，每块220平方米。
2012年11月，黄某、彭某夫妇经某村民小组村民汤某介绍，得知某村民小组有宅基地出售，便与汤某协商购地事宜并谈好购地价款。
后汤某将此事告知李某甲，李甲某愿意转让原2003年在某村民小组所购四块宅基地中的一块。黄某、彭某夫妇将价款转入李甲某账户，并和李甲某一起到某村民小组将购买该块宅基地的《购建房地基协议》更改黄某、彭某夫妇为购买人，某村民小组收回了与李某甲签订的《购建房地基协议》，并收取了黄某、彭某夫妇3000元合同款。因涉案土地无法办理建房用地规划手续，且黄某、彭某夫妇亦知道买卖农村宅基地违法，多次找李甲某协商未成，故诉至法院。
2019年6月28日，经桂阳法院判决后，黄某、彭某夫妇不服，上诉至郴州中院。
案经郴州中院判决，黄某、彭某与某村民小组签订的《购建房地基协议》无效，由某村民小组在判决生效后十日内返还黄某、彭某3000元合同款；同时该案经郴州中院调解，李某甲在调解书生效后20天内退还黄某、彭某101000元。
民事调解书和民事判决书生效后，因李甲某和某村民小组均未按生效法律文书履行义务，李某主动退还了部分款，尚欠66000元。2020年2月26日，黄某、彭某向法院申请强制执行。
（二）快速冻结账户 “老赖”被逼现身
“你好，请问你是李甲某吗？我这里是桂阳法院执行局，黄某、彭某到法院申请强制执行，要求你退还余款66000元，法院根据法律规定，已冻结你银行账户，请你马上过来法院执行局领取相关材料，交纳执行款……”。
李甲某听说银行账号被冻结，马上赶到了法院。
执行法官耐心地向李甲某做思想工作，“根据相关法律规定，我们依法冻结了你的银行账户，希望你能够主动履行义务，否则，法院会依法对你的银行账号进行强制扣划。”
通过执行法官耐心劝说，李甲某表示愿意主动履行义务，并一次性将66000元执行款缴纳到位。
（三）听说将被拘留，执行标的款立马到位
该案尚差某村民小组需返还黄某、彭某合同款3000元。经过多方走访、调查，执行法官与某村民小组组长李乙某取得联系。接到执行法官电话后，李乙某并没有表现出很配合。
执行法官将执行通知书等材料邮寄给李乙某，但李乙某并未主动现身法院履行义务。执行法官又一次拨打了李乙某的电话。“李组长，你们相关材料也收到了，但未按传票时间过来交纳标的款，是什么原因呢？”
“我们查了账，但是没有找到这张收据，如果找不到收据，村里会计没办法做账。”电话那头，李乙某说道。
执行法官继续给李乙某做思想工作，“没关系，你先过来法院，这张收据案卷里面有，我拿给你看。”
经过执行法官一番劝说，李乙某来到了法院。
李乙某对执行法官表示，“没有收据，会计做不了账，村民小组付不了钱。”
执行法官耐心地向李乙某解释，“村民小组返还合同款后，对方会出具收条，法院会出具结案通知书，村里可以拿收条做账。”
听了执行法官的话，李乙某又以没钱为借口拒不履行义务。看到李乙某拒不配合执行工作的态度，执行法官对其说道，“如果某村民小组拒不履行生效法律文书确定的义务，法院将依法对相关责任人采取拘留等强制措施。”一听说将要被拘留，李乙某慌了，当即向法院表示愿意履行义务。至此，该起复杂的确认合同无效纠纷执行案圆满执结完毕。
（作者系桂阳县人民法院 蒋瑜）
来源：红网
作者：蒋瑜
编辑：邬璐明-法治网
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