邵阳网友问：工伤，调解了，公司不给钱，现在强制执行，要等多久才有结果？他公司有在运营。

北京市京师（长沙）律师事务所

黄春香律师答：

法院收到您的强制执行申请后，会对申请材料进行审查，符合条件的予以立案。这个过程一般较短，通常在几天到几周内完成，主要取决于法院的案件量和工作效率。立案后，法院会尽快启动对公司财产的查控程序，如查询公司的银行账户、房产、车辆、设备等财产信息。由于公司在正常运营，其财产状况相对容易查明，此阶段一般能在一到两个月内有初步结果。若查找到公司有可供执行的财产，法院会采取查封、扣押、冻结、划拨、拍卖等强制执行措施。对于银行存款等易于执行的财产，通常在冻结后较短时间内就可以完成划拨；对于房产、车辆等不动产和动产，拍卖程序可能相对复杂，一般需要几个月时间才能完成变现并将款项支付给申请人。建议多跟进执行进展。

湘潭网友问：我在网上买了一台7000元的手机，商家有七天无理由退换货。手机发热我想退货，卖家却以拆封过为由不给退，如果我在网上起诉，要去卖家所在地的法院打官司吗？

北京市京师（长沙）律师事务所

黄春香律师答：

一般情况下，你不用去卖家实地的法院打官司。根据相关法律规定，网络购物合同纠纷的管辖法院有以下几种确定方式：1.若买卖双方通过书面方式明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律对级别管辖和专属管辖的规定，那么就按照约定执行。2.若双方未就管辖进行约定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。在网购手机的情况下，通常是通过快递方式交付，所以你的收货地就是合同履行地。因此，你可以选择在被告住所地（卖家所在地）法院起诉，也可以选择在合同履行地（你的收货地或住所地）法院起诉。所以，如果你们没有约定管辖，你可以结合自身便利，选择向卖家住所地法院或者你的收货地法院、住所地法院提起诉讼，不必一定去卖家实地的法院打官司。

北京市京师（长沙）律师事务所

黄春香律师答：

湖南湘军麓和律师事务所

周翠芳律师答：

不一定属于刑事案件，可以向法院提起诉讼。

因为非法侵入住宅罪需要行为人强行闯入或拒不退出，且情节严重。如果派出所认定为治安案件且不予处罚，可能因证据不足（仅有家人证词）或情节未达刑事立案标准。

若对方承认打人，可依据《治安管理处罚法》规定追究故意伤害责任；若对方否认，需通过伤情鉴定、监控录像等证据补强。

你可以向法院提起民事诉讼，主张侵权责任，要求赔偿医疗费、误工费、精神损害等损失。需提供证人证言、伤情记录、医疗票据等，必要时可申请法院调取派出所调查材料。

若有新证据证明邻居构成非法侵入住宅罪，可直接向法院提起刑事自诉，但需自行承担举证责任。

湖南湘军麓和律师事务所

周翠芳律师答：

湖南湘军麓和律师事务所

周翠芳律师答：

一、产权归属争议。根据《物业管理条例》第六十二条，地下车库的产权需依据购房合同约定或是否计入公摊面积确定。若开发商未在合同中明确车库归属，且车库未计入公摊，则产权可能归全体业主共有。

二、若开发商单方面主张产权并收费，需提供车库的独立产权证明（如不动产权证）。若无法提供，则涉嫌违规。开发商在未取得合法产权或未经业主共同决议的情况下收费，可能违反《价格法》和《物业管理条例》。

三、维权步骤与建议

1、证据收集：保留购房合同、补充协议、地下车库规划文件、开发商收费凭证等，重点核查合同中是否提及车库产权归属及收费条款。收集业委会投票未通过的书面记录、社区与开发商沟通的书面文件，证明开发商收费缺乏合法依据。

2、向住建部门投诉：依据《湖南省物业管理条例》规定向湘阴县住建局提交证据，要求调查开发商违规收费行为，并确认车库产权归属。

3、申请行政调解：若开发商与业主争议较大，可申请社区或街道介入调解，推动双方协商解决方案。

4、集体诉讼：联合其他业主向法院提起集体诉讼，主张开发商退还违规收取的费用。若社区决议存在程序违法（如未公示、未充分听取业主意见），可向法院申请撤销该决议。