央广网北京5月11日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，《中华人民共和国民法总则》自十二届全国人大五次会议表决通过以来，备受社会关注。今天我们继续跟随代表每一个普通民众的大民一起进入第二季的《民法总则必修课》，详细了解关于民事权利和义务，你必须知道的那些事儿！

　　怎么把事情委托给别人？

　　最近，有个大学同学一直鼓动我合伙做生意。你别说，我还真有点儿心动了。不过，眼下我也没什么存款，哪儿来的投资款呢？昨天，我和老婆一合计，打算把老家那套房子给卖了。但问题又来了，我们两口子平时工作都比较忙，买家看房、签约、贷款、缴税、过户要都是来回跑可受不了。正好我堂哥在老家那边工作，所以啊，我们打算把这件事交给他办理。为此，我还专门请教过法律人士，这在法律上叫“委托代理”，需要给堂哥写一份授权委托书。

　　至于授权委托书该怎么写，民法总则上写得很清楚。民法总则第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。

　　这下可省了不少麻烦。不过，北京岳成律师事务所律师岳屾山提醒，有些事情是不能委托别人代理的。“有一些是法律规定的，有些是当事人约定或者根据民事法律行为的性质，比如结婚，应该是双方亲自到民政局去办理结婚登记；比如歌唱家要举办音乐会，到开场时却说让另一个人替代，这显然不符合人身属性的关系，当然不能说让另外一个人代理他去做这个事情。”

　　代理人越权了怎么办？

　　卖房的事情终于有了解决的办法。但是我还是担心，带人看房、办理过户什么的倒是没问题，但卖房谈价格、签约的环节交给堂哥，卖不上价格怎么办？合同上的一些条款对咱不利怎么办？越想我这心里越不踏实。干脆，签约这个环节啊，我还是自己跑一趟吧！到时候授权委托书的授权权限我也写得更明确点儿。但我老婆还是担心，说堂哥这人一向挺有主见，万一到时候自作主张，签约把房子卖了怎么办？

　　对此，中国政法大学的赵旭东教授表示，不用担心，因为代理人超越代理权的行为，其效力是待定的。“我没有授权你干，但是你干了；我授权你做的是这个范围的事，你超范围做了另外的事儿。这种情况下，我只要不承认、不接受，就自然不具有代理效力，是无效的。如果我同意，事后也可以追认。经过被追认，委托事项对于被代理人就是有效的，相当于有权代理。如果它没有被追认，这个事就由行为人自己来承担责任。”

　　委托的事项可以撤销吗？

　　虽说这委托权限可以写得明确一些，但我堂哥可是个急性子，万一卖房子过程中和我意见不一致怎么办呢？要真是那样，我委托给堂哥的事项还能收回来吗？

　　第一百七十三条规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（一）代理期间届满或者代理事务完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托。

　　这第二项已经写得很清楚，被代理人是可以取消委托的。不过，岳屾山律师提醒，取消委托时也有一些事项要注意。如果仅仅是口头，只有双方当事人的话，很难证实它的真实性，所以最好采用书面方式，最好是能够让相对人也知晓这个事情。民法当中有“表见代理”，就是说你取消了对他的委托之后，被委托人仍然以被代理人的名义去实施某种行为，而相对人又有理由相信他是有权利代表你的，这时候可能就会对被代理人产生不利后果。

来源：央广网

编辑：严欢 实习编辑 刘秋平