湖南湘军麓和律师事务所

周翠芳律师答：

可以通过以下途径维权：

1、要求公安依法处理。既然对方不愿意调解，你可以坚持要求公安机关依法处理。公安机关接到报警后，应当对打人者进行调查，如果证据确凿，警方可以对打人者处以治安拘留等处罚。

2、向上级公安机关反映。如果基层警力有限，对案件处理不积极，你可以向上级公安机关反映情况，要求其督促基层派出所依法履行职责。

3、请求社区调解组织调解。社区调解可以协助你与对方进行沟通和调解。

4、诉讼维权。需要收集相关证据，如伤情鉴定报告、医疗费单据、事发现场照片或视频、证人证言等，以证明对方的侵权行为以及你所遭受的损失。

永州网友问：购买了商品房，现在房子出现漏水的问题，业主该如何维权？

湖南湘军麓和律师事务所

周翠芳律师答：

屋面防水、卫生间防渗漏的法定保修期为5年（自房屋交付之日起算），要排除漏水系您装修导致。

一、建议

委托住建部门备案的检测机构出具《建筑渗漏鉴定报告》，锁定责任主体：

1、墙体开裂渗水责任在开发商；

2、公共管道破损责任在物业公司；

3、楼上装修导致责任在楼上相邻业主。

二、证据收集‌

1、拍摄带时间水印的漏水视频（需同步口述“2025年5月28日，主卧外墙渗水”）；

2、书面记录‌：要求物业出具《现场勘查证明》（需加盖公章）；

3、通过微信/短信要求物业书面回复维修计划（内容需含“开发商/物业责任”表述）。

三、维权路径选择‌

协商未果，向江华瑶族自治县人民法院起诉；

赔偿范围‌：维修费用+租金损失（按同地段租金标准计算）+检测公证费；

立案时同步申请财产保全（冻结责任方账户需提供等值担保）。

长沙网友问：本人以前贷款买了一套房子，后面结婚了想在不动产证书上把老婆的名字加上，不动产中心让我找银行，银行的客户经理说没有相关业务，不能加。请问这种情况要如何处理？

湖南湘军麓和律师事务所

周翠芳律师答：

按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。

婚后加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。

湘潭网友问：公司打算今年12月底闭厂，给全部员工的补偿方案是N+3。我预产期是10月底，目前公司初定的方案是劳动合同签到12月底，11-12月产假正常休，然后再给我N+3，我感觉不合理。按照法律规定，我能拿到多少赔偿？

湖南通程律师事务所

甘靖雯律师答：

根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。用人单位违法解除劳动合同的，应当依照上述规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金，您目前处于孕期，预产期是10月底，依据法律规定，若公司系违法解除劳动合同，则你可以要求“2N” 赔偿金。

公司在你产假期间（11-12月）解除劳动合同属于违法解除，应按经济补偿标准的二倍向你支付赔偿金。你可要求公司支付三期工资损失（产假工资及哺乳期工资）。您有权拒绝公司当前的补偿方案，并要求公司按照法律规定支付相应的赔偿金、三期工资等。若公司拒不支付，你可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要在申请仲裁或提起诉讼时，要注意保留好相关证据，如劳动合同、工资单、产假申请记录、医疗证明等。

娄底网友问：我弟有精神病，现在欠银行贷款，网上也有借款，他手机上搞的，家里人不清楚，逾期了银行找来才知道。共五六十万，一下还不出来。他有个工作，请假好多年了，只发基本生活费，可以慢慢还吗？监护人有责任吗？这种情况我们家人怎么办？

湖南通程律师事务所

甘靖雯律师答：

如果你弟被认定为无民事行为能力或限制民事行为能力人，其实施的民事法律行为需由监护人代理或经监护人追认才有效。如果他借款时处于发病状态，无法辨认或不能完全辨认自己的行为，那么他与银行及网贷平台签订的借款合同可能无效或属于可撤销合同，此时应由其监护人与相关机构协商处理债务问题。

如果你弟有个人财产，他的债务应优先从其个人财产中偿还，不足部分由监护人承担。但监护人承担责任的范围限于其监护职责所涉及的事项，如果监护人能够证明自己已尽到监护职责，例如不知情且无法控制其行为等，可以减轻或免除责任。建议家属主动与银行及网贷平台联系，说明你弟患有精神病以及目前的经济状况，看是否可以协商分期还款或延期还款等方式。如果无法与银行及网贷平台协商解决，对方可能会向法院提起诉讼。收到起诉状后，你方也可以积极应诉，向法院说明实际情况，提供相关证明，如你弟的精神病诊断证明、病情发展情况、家庭经济状况等。法院会根据具体情况作出判决，你方需按照判决结果履行相应义务。

永州网友问：买来10天的新车停路边被撞了，对方只走保险修，不赔折损，怎么办？我好好的新车被撞一下，都不是原厂原漆了。

湖南通程律师事务所

甘靖雯律师答：

根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因道路交通事故造成的财产损失，不包括车辆贬值损失。

在司法实践中，多数法院对主张事故车辆贬值损失的诉求不予支持。如果事故导致车辆关键部件受损、车辆安全性或性能下降，或车辆使用时间极短、行驶里程极少，经专业评估机构鉴定存在明显贬值，法院可能会根据公平原则，判决责任方承担一定比例的贬值损失。

你的车辆购买仅10天就被撞，但法院通常也不会支持折损赔偿，除非车辆关键部件受损或性能下降，且有专业评估机构的鉴定报告。您可以和对方及保险公司协商，表达对车辆贬值的担忧，争取获得一定的补偿。如果协商无果且认为车辆贬值显著，可委托有资质的第三方评估机构对车辆贬值进行评估，向法院提起诉讼。但需注意，诉讼存在风险，法院可能不会支持赔偿折损费的请求。